Zdjęcia wkrótce
Pośrednictwo · Katowice i Aglomeracja Śląska
Sprzedam Twoją nieruchomość. Spokojnie, bezpiecznie, skutecznie.
Ustalę realną cenę, przygotuję ofertę, która przyciąga kupujących, i poprowadzę Cię aż do aktu notarialnego. Pomagam także wtedy, gdy sprawa jest trudniejsza — przy spadku, rozwodzie, współwłasności czy zadłużeniu.
5 lat na rynku nieruchomości
Trudne nieruchomości: spadki, rozwody, komornik
Umowa pisemna i ubezpieczenie OC
Jak sprzedaję
Sześć kroków od pierwszej rozmowy do przekazania kluczy.
01
Rozmowa i wycena
Oglądam nieruchomość, analizuję ceny w okolicy i razem ustalamy cenę ofertową oraz strategię sprzedaży.
02
Jasna umowa
Podpisujemy umowę pośrednictwa z dokładnym zakresem moich działań i wynagrodzeniem. Bez drobnego druku.
03
Przygotowanie
Weryfikuję księgę wieczystą i dokumenty, przygotowuję świadectwo energetyczne i doradzam, co poprawić przed sesją zdjęciową.
04
Oferta i marketing
Profesjonalne zdjęcia i opis, który sprzedaje. Publikacja na największych portalach i w mediach społecznościowych.
05
Prezentacje i negocjacje
Sprawdzam zainteresowanych, pokazuję nieruchomość, odpowiadam na pytania techniczne i negocjuję w Twoim imieniu.
06
Notariusz i klucze
Koordynuję umowę przedwstępną, kontakt z bankiem kupującego, akt notarialny i protokół przekazania.
Twoja oferta
Tam, gdzie szukają kupujący.
Dobra oferta sprzedaje się szybciej i drożej. Dotarcie do jak największej liczby kupujących z optymalnie przygotowaną ofertą jest kluczem do skutecznej sprzedaży.
- Profesjonalne zdjęcia
jasne, szerokie kadry, przygotowane wnętrza - Opis, który sprzedaje
opis zoptymalizowany pod skuteczną sprzedaż - Największe portale
Otodom, OLX, Morizon, Gratka i inne - Media społecznościowe
dotarcie do lokalnych kupujących
Aktualne oferty
Nieruchomości na sprzedaż
Brak ofert w tej kategorii. Zobacz .
Aktualnie przygotowuję nowe oferty. Chcesz sprzedać? Umów bezpłatną wycenę
Umów bezpłatną wycenęOferty aktualizują się automatycznie z mojego systemu ofert.
Opieka prawna
Gdy sprzedaż nie jest prosta, też pomogę.
Część nieruchomości ma skomplikowaną historię. Mam wypracowane rozwiązania na większość problemów prawnych nieruchomości. Współpracuję z Akademią Trudnych Nieruchomości i grupą MADOM. Rozmawiam poufnie i bez oceniania, a gdy trzeba — współpracuję z notariuszem i prawnikiem.
Mieszkanie ze spadku
Kilku spadkobierców, ktoś mieszka za granicą, nie ma jeszcze stwierdzenia nabycia spadku? Pomogę ustalić kolejne kroki i doprowadzić do sprzedaży.
Rozwód i podział majątku
Trudno dogadać się z byłym partnerem? Pomogę znaleźć rozwiązanie, które zaakceptują obie strony, i przeprowadzę sprzedaż bez zbędnego stresu.
Zadłużenie i komornik
Specjalizuję się w oddłużaniu nieruchomości. Działamy szybko i uporządkujemy rozliczenia z wierzycielami.
Współwłasność i udziały
Sprzedaż całości lub udziału, gdy współwłaściciele nie mogą się porozumieć — szukam rozwiązania, które da się przeprowadzić.
Hipoteka, służebność, lokator
Obciążenia w księdze wieczystej, dożywocie czy najemca, który nie chce się wyprowadzić — sprawdzę, co jest możliwe.
Opowiedz mi o swojej sytuacji
Pierwsza rozmowa jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.
Bezpieczna transakcja, jasne zasady.
Sprzedaż mieszkania to często największa transakcja w życiu. Dlatego wszystko, co robię, jest zapisane i sprawdzone.
Umowa na piśmie
Zakres usług, czas trwania i wynagrodzenie — czarno na białym, zanim zaczniemy.
Ubezpieczenie OC
Obowiązkowe OC pośrednika — kopię polisy dostajesz razem z umową.
Sprawdzony stan prawny
Księga wieczysta, obciążenia, zaświadczenia — weryfikuję przed publikacją oferty.
Uczciwa wycena
Cena, którą rynek zaakceptuje — a nie taka, która ma tylko zachęcić do podpisania umowy.
O mnie
Tomasz Jeziorski
Pośrednik w sprzedaży nieruchomości · Katowice i Aglomeracja Śląska
Doświadczenie zawodowe zdobywałem w budownictwie energetycznym, prowadząc remonty i budowy elektrowni, a potem kierując biurem zarządzania projektami i kilkoma wydziałami usługowo-produkcyjnymi. Kiedy odkryłem, że nieruchomości to mój kolejny krok, postawiłem wszystko na jedną kartę: szkolenia, książki, praktyka — i własne inwestycje.
Od 5 lat działam na rynku nieruchomości, współpracowałem z jedną z największych agencji nieruchomości w województwie śląskim, a dziś prowadzę własną firmę, która pomaga m.in. w sprzedaży nieruchomości. Mam za sobą transakcje z nieruchomościami spadkowymi, zadłużonymi i po podziale majątku, więc wiem, jak przeprowadzić je spokojnie i bezpiecznie dla wszystkich stron.
Po pracy rozwijam się psychologicznie, gram improwizację sceniczną, czytam, uprawiam sport i chętnie poznaję nowe miejsca — najlepiej przy dobrej kawie i rozmowie.
5 lat
na rynku nieruchomości
ATN
Akademia Trudnych Nieruchomości
MADOM
absolwent szkolenia z trudnych nieruchomości
OC
ubezpieczenie pośrednika
Co mówią sprzedający
„Dzięki Panu Tomaszowi transakcja sprzedaży naszego mieszkania zakończyła się powodzeniem. Pan Tomek jest osobą kompetentną i bardzo sympatyczną. Dziękujemy i polecamy.”
FAQ
Pytania sprzedających
Ile kosztuje sprzedaż z pośrednikiem?
Wynagrodzenie ustalam indywidualnie — zależy od rodzaju nieruchomości, lokalizacji i zakresu działań. Poznasz je po bezpłatnej wycenie, a potem zapisujemy je w umowie pośrednictwa. Żadnych ukrytych opłat.
Umowa na wyłączność czy otwarta?
Przy umowie na wyłączność odpowiadam za całą sprzedaż: mogę zainwestować w profesjonalne zdjęcia i marketing, a Twoja oferta wygląda w internecie spójnie, bez kilku różnych ogłoszeń w różnych cenach. Przy umowie otwartej możesz współpracować z kilkoma biurami jednocześnie. Na spotkaniu omówię obie opcje i wybierzesz tę, która Ci odpowiada.
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania?
Najczęściej: • dokument nabycia (akt notarialny, postanowienie o spadku, umowa darowizny), • numer księgi wieczystej, • zaświadczenie o braku zaległości w opłatach (spółdzielnia lub wspólnota), • zaświadczenie o braku osób zameldowanych, • świadectwo charakterystyki energetycznej — przygotuję je sam, • przy kredycie: zaświadczenie z banku o saldzie i zgoda na wykreślenie hipoteki. Pomogę skompletować brakujące dokumenty.
Czy pomożesz sprzedać mieszkanie ze spadku, przy rozwodzie albo z komornikiem?
Tak — mam wypracowane rozwiązania na większość takich sytuacji i współpracuję z Akademią Trudnych Nieruchomości oraz grupą MADOM. Najpierw spokojnie analizuję sytuację: księgę wieczystą, dokumenty, obciążenia i oczekiwania wszystkich stron. Potem proponuję plan, który da się przeprowadzić. Przy kwestiach prawnych współpracuję z notariuszem i prawnikiem. Rozmowa jest poufna i bezpłatna.
Czy mogę sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym?
Tak, to częsta sytuacja. Koordynuję rozmowy z Twoim bankiem i bankiem kupującego, tak aby część ceny spłaciła kredyt, a reszta trafiła do Ciebie.
Czy muszę być obecny na prezentacjach?
Nie. Po przekazaniu kluczy samodzielnie pokazuję nieruchomość zainteresowanym, a po każdej prezentacji informuję Cię, jak poszło.
Jak długo trwa sprzedaż?
To zależy od ceny, lokalizacji i stanu nieruchomości. Po wycenie powiem Ci uczciwie, czego się spodziewać, i zaproponuję strategię, która pozwoli sprzedać w rozsądnym czasie bez schodzenia z ceny bardziej, niż trzeba.
Czy potrzebuję świadectwa energetycznego?
Tak — świadectwo jest obowiązkowe przy sprzedaży, a dane z niego muszą znaleźć się w ogłoszeniu. Jako uprawniony audytor przygotuję je w ramach współpracy, bez szukania osobnego wykonawcy. Więcej: świadectwa energetyczne online.
Kontakt
Porozmawiajmy o sprzedaży Twojej nieruchomości.
Potrzebujesz świadectwa energetycznego?
Jako osoba uprawniona (nr w wykazie 35713) przygotuję świadectwo charakterystyki energetycznej online – dla nieruchomości z całej Polski, w 48 godzin.